Estimation théorique
Allee Ariane,56890 Saint Avé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Ariane,56890-Saint Avé indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-08 | 4 | RUE DU 5 AOUT 1944 | 4 | 90 | 885 | 223647€ | 2485€ |
2023-03-01 | 2 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 150 | 463 | 410000€ | 2733€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU LAVOIR | 5 | 132 | 473 | 684400€ | 5185€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU CDT L HERMINIER | 6 | 141 | 397 | 83600€ | 593€ |
2023-04-27 | 18 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 224 | 718 | 535000€ | 2388€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 95 | 457 | 244000€ | 2568€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 165 | 412 | 664000€ | 4024€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 800 | 310000€ | 3875€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DU 5 AOUT 1944 | 6 | 111 | 683 | 257000€ | 2315€ |
2019-09-20 | 11 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 107 | 0 | 212000€ | 1981€ |
2019-07-31 | 16 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-18 | 18 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 104 | 0 | 229000€ | 2202€ |
2020-04-01 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 104 | 0 | 142500€ | 1370€ |
2021-06-11 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 85 | 0 | 213800€ | 2515€ |
2022-06-09 | 26 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2020-07-31 | 27 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 30 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 232800€ | 2739€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 111 | 294 | 249000€ | 2243€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 111 | 294 | 398000€ | 3586€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 108 | 395 | 340000€ | 3148€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 148 | 435 | 338000€ | 2284€ |
2023-02-15 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 106 | 425 | 360000€ | 3396€ |
2019-07-15 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 804 | 302000€ | 3356€ |
2021-04-13 | 1 | RUE RICHEMONT | 5 | 102 | 640 | 290000€ | 2843€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 182 | 541 | 279750€ | 1537€ |
2019-06-22 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 94 | 297 | 194500€ | 2069€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 210 | 287300€ | 2962€ |
2020-11-28 | 3 | RUE COURBET | 5 | 109 | 425 | 280000€ | 2569€ |
2021-05-03 | 5 | RUE D ALESIA | 4 | 106 | 569 | 315000€ | 2972€ |
2022-12-28 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 112 | 251 | 260000€ | 2321€ |
2023-05-02 | 6 | RUE COURBET | 4 | 85 | 425 | 200000€ | 2353€ |
2019-12-06 | 3 | RUE BAYARD | 5 | 84 | 410 | 205000€ | 2440€ |
2019-10-09 | 2 | RUE BERLIOZ | 6 | 110 | 460 | 285000€ | 2591€ |
2022-08-29 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 114 | 581 | 435000€ | 3816€ |
2019-12-23 | 1 | RUE BERLIOZ | 6 | 113 | 638 | 244000€ | 2159€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU CAMP DE CESAR | 8 | 230 | 1127 | 531737€ | 2312€ |
2022-06-08 | 10 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 97 | 320 | 295000€ | 3041€ |
2019-11-06 | 16 | RUE D ALESIA | 2 | 45 | 0 | 122000€ | 2711€ |
2019-10-29 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 98 | 604 | 280000€ | 2857€ |
2021-04-28 | 24 | RUE D ALESIA | 5 | 123 | 666 | 355000€ | 2886€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 99 | 330 | 241000€ | 2434€ |
2020-10-15 | 1 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 126 | 598 | 333000€ | 2643€ |
2019-12-12 | 33 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 318 | 205000€ | 2113€ |
2020-08-21 | 2 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 94 | 489 | 185000€ | 1968€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DU CAMP DE CESAR | 4 | 72 | 456 | 210000€ | 2917€ |
2020-12-10 | 3 | PL N D DU LOC | 3 | 44 | 422 | 276000€ | 6273€ |
2022-09-30 | 8 | ALL OLIVIER DE PEILLAC | 5 | 134 | 210 | 558200€ | 4166€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DU MAL LYAUTEY | 7 | 127 | 395 | 580000€ | 4567€ |
2022-12-16 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 556 | 537000€ | 3891€ |
2020-06-16 | 3 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 107 | 322 | 220000€ | 2056€ |
2023-04-05 | 7 | RUE DU MAL LYAUTEY | 6 | 113 | 537 | 406570€ | 3598€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 96 | 232 | 265000€ | 2760€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 69 | 113 | 250000€ | 3623€ |
2019-07-11 | 13 | RUE PIERRE LE NOUAIL | 6 | 248 | 1090 | 616290€ | 2485€ |
2023-04-04 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 300 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-17 | 42 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 96 | 397 | 225000€ | 2344€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 202 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 85 | 457 | 290000€ | 3412€ |
2019-08-06 | 25 | RUE JOSEPH LE BRIX | 7 | 127 | 711 | 297000€ | 2339€ |
2021-07-31 | 7 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 466 | 286900€ | 3052€ |
2022-05-11 | 24 | RUE DU CAMP DE CESAR | 6 | 114 | 458 | 350000€ | 3070€ |
2023-04-24 | 10 | RUE JACQUES CASSARD | 4 | 95 | 318 | 359500€ | 3784€ |
2021-10-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 189 | 236000€ | 2593€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 107 | 299 | 270000€ | 2523€ |
2023-02-28 | 27 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 124 | 481 | 403000€ | 3250€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 113 | 370 | 266666€ | 2360€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DUQUESNE | 6 | 95 | 385 | 195000€ | 2053€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 126 | 675 | 270000€ | 2143€ |
2020-03-17 | 9 | RUE JACQUES CASSARD | 4 | 95 | 321 | 190000€ | 2000€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 326 | 200000€ | 1754€ |
2019-10-01 | 17 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 142 | 450 | 500000€ | 3521€ |
2021-05-12 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 93 | 492 | 260000€ | 2796€ |
2023-06-30 | 12 | RUE PAUL VATINE | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2020-07-18 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 80 | 302 | 388000€ | 4850€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 95 | 280 | 240600€ | 2533€ |
2020-11-07 | 10 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 485 | 265000€ | 2325€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 114 | 458 | 210000€ | 1842€ |
2022-07-06 | 8 | RUE AN HEOL | 5 | 95 | 603 | 308000€ | 3242€ |
2022-08-16 | 24 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 69 | 48 | 222410€ | 3223€ |
2021-04-16 | 3 | IMP CAPITAINE NEMO | 4 | 91 | 334 | 245000€ | 2692€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 566 | 390690€ | 3651€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 107 | 505 | 449000€ | 4196€ |
2022-08-19 | 2 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 182 | 822 | 582400€ | 3200€ |
2022-11-24 | 23 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 114 | 614 | 300000€ | 2632€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 278 | 156500€ | 1647€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 362 | 211000€ | 2221€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 0 | 134000€ | 1523€ |
2021-06-29 | 1 | LE CLOS DE KERHUILER | 4 | 79 | 473 | 130000€ | 1646€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LAMENNAIS | 5 | 95 | 392 | 243350€ | 2562€ |
2022-02-04 | 5 | LE CLOS DE KERHUILER | 5 | 95 | 278 | 235000€ | 2474€ |
2023-01-31 | 11 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 136 | 600 | 407990€ | 3000€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 3 | 66 | 724 | 262000€ | 3970€ |
2019-06-29 | 21 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 110 | 485 | 210000€ | 1909€ |
2022-11-03 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 110 | 250 | 335000€ | 3045€ |
2020-03-17 | 6 | SQ JB DUCASSE | 4 | 79 | 0 | 199000€ | 2519€ |
2021-06-28 | 6 | SQ JB DUCASSE | 4 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 107 | 467 | 81900€ | 765€ |
2022-12-05 | 6 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 97 | 471 | 344000€ | 3546€ |
2020-05-11 | 4 | LE CLOS DE KERHUILER | 4 | 89 | 369 | 220000€ | 2472€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DE BEAU SOLEIL | 7 | 147 | 474 | 409500€ | 2786€ |
2020-07-17 | 11 | RUE AN HEOL | 8 | 264 | 0 | 700000€ | 2652€ |
2021-05-29 | 10 | SQ JB DUCASSE | 6 | 113 | 342 | 125000€ | 1106€ |
2022-04-27 | 37 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 77 | 549 | 205000€ | 2662€ |
2020-06-29 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 94 | 616 | 220000€ | 2340€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 170000€ | 1789€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 225000€ | 2368€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 126 | 570 | 501032€ | 3976€ |
2020-07-10 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 134 | 598 | 437500€ | 3265€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DU ZEPHYR | 5 | 113 | 312 | 360000€ | 3186€ |
2023-01-18 | 17 | RUE DE LANMEN | 4 | 155 | 542 | 357454€ | 2306€ |
2021-01-20 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 536 | 275000€ | 3438€ |
2022-06-22 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 138 | 530 | 349890€ | 2535€ |
2023-06-22 | 19 | RUE DE LANMEN | 3 | 59 | 98 | 100000€ | 1695€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 99 | 435 | 275000€ | 2778€ |
2022-12-21 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 42 | 617 | 165670€ | 3945€ |
2020-04-29 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 102 | 522 | 184000€ | 1804€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 146 | 500 | 680000€ | 4658€ |
2020-11-14 | 5 | ALL DE LESCRAN | 7 | 186 | 880 | 348000€ | 1871€ |
2020-06-13 | 24 | RUE DE LANMEN | 5 | 94 | 481 | 240000€ | 2553€ |
2022-01-25 | 6133 | ALL DE LESCRAN | 1 | 26 | 142 | 77700€ | 2988€ |
2022-01-26 | 8 | ALL DE LESCRAN | 5 | 117 | 651 | 360000€ | 3077€ |
2020-06-24 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 99 | 485 | 175000€ | 1768€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LANMEN | 5 | 105 | 537 | 310000€ | 2952€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 118 | 701 | 463200€ | 3925€ |
2019-07-17 | 26 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 103 | 430 | 220000€ | 2136€ |
2021-06-04 | 5 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 140 | 224 | 288790€ | 2063€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DES ETOILES | 5 | 94 | 378 | 257000€ | 2734€ |
2021-06-23 | 6 | RUE WOLFGANG MOZART | 6 | 114 | 400 | 371000€ | 3254€ |
2020-11-13 | 13 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 115 | 791 | 325000€ | 2826€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES ETOILES | 4 | 97 | 299 | 230000€ | 2371€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 121 | 274 | 98800€ | 817€ |
2021-03-18 | 6 | RUE VEGA | 4 | 105 | 390 | 105500€ | 1005€ |
2022-12-06 | 20 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 4 | 120 | 347 | 375000€ | 3125€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DES ETOILES | 2 | 58 | 284 | 222000€ | 3828€ |
2022-04-29 | 4 | RUE VEGA | 5 | 113 | 390 | 346070€ | 3063€ |
2022-04-25 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 83 | 478 | 290550€ | 3501€ |
2023-02-10 | 18 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 4 | 123 | 358 | 41627.9€ | 338€ |
2021-09-17 | 46 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 114 | 453 | 327600€ | 2874€ |
2022-05-14 | 8 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 139 | 408 | 385000€ | 2770€ |
2022-09-13 | 1 | RUE JEANNE DUMEE | 8 | 156 | 384 | 396545€ | 2542€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DES ETOILES | 5 | 108 | 361 | 345000€ | 3194€ |
2022-01-06 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 60 | 264 | 204604€ | 3410€ |
2022-02-16 | 7 | RUE JULES MASSENET | 6 | 101 | 408 | 260000€ | 2574€ |
2022-02-10 | 3 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 6 | 121 | 545 | 422953€ | 3495€ |
2020-03-10 | 10 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 5 | 130 | 446 | 325500€ | 2504€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 104 | 530 | 310000€ | 2981€ |
2021-10-08 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 133 | 650 | 411200€ | 3092€ |
2019-07-11 | 10 | RUE GALILEE | 6 | 138 | 470 | 365000€ | 2645€ |
2022-04-01 | 4 | RUE COPERNIC | 5 | 127 | 670 | 510200€ | 4017€ |